抵押要什么手续
办理房屋抵押需要遵循以下手续：
确认房屋未办理过抵押登记 ：在申请抵押前，需要确认房屋未进行过其他抵押登记，以避免重复抵押的问题。准备所需资料
借款人的身份证、户口本、结婚证（如适用）。
借款人的婚姻状况证明，如未婚证、离婚证或法院民事调解书等。
借款人的收入证明或当地纳税证明。
房屋产权证、土地证或有价证券。
征信报告。
营业执照（如适用经营性抵押贷款）。
公司章程、验资报告、财务报表、纳税证明等（如适用）。
其他可能需要的文件，如购销合同、他行抵押合同等。
提交资料并进行初审：
将准备好的资料提交给银行或相关金融机构进行初审。
审核通过并签署抵押合同：
银行或金融机构审核通过后，与借款人签署抵押合同，明确贷款金额、利率、偿还期限和抵押物等相关条款。
办理抵押登记
双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
提交抵押登记申请书、身份证明或法人资格证明、抵押合同、房屋所有权证、土地使用证等相关文件。
如是共有房产，需提供所有共有人同意的书面文件。
领取他项权利证书：
银行在办理抵押登记后，会领取他项权利证书，并将该证书交给借款人。
放款：
银行在确认抵押登记无误后，会将贷款放款到借款人指定的银行账户。
按时还款：
借款人按照抵押合同的约定，定期归还贷款本息。
以上是办理房屋抵押的一般手续，具体流程和所需材料可能因银行和贷款机构的不同而有所差异，建议在办理前详细咨询相关银行或金融机构。
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