架空层变“垃圾站”“棋牌室”？福州一小区安全隐患引业主担忧
架空层变“垃圾站”“棋牌室”？福州一小区安全隐患引业主担忧
2025-06-14 来源：海峡都市报
N海都全媒体见习记者 郭思琪 王灵婧
木屋、电饭煲、成堆的废品……本该用于电动车充电的架空层，如今却成了福州仓山区采菊苑小区业主们的“心头患”。近日，该小区业主通过智慧海都平台报料称，小区多栋楼的架空层被堆满泡沫箱、纸箱等易燃废品，甚至还有人私自搭建木屋居住、开设收费棋牌室，安全问题令人忧心。
架空层乱象丛生：
废品堆积、私建房间
据了解，采菊苑小区于2002年建成，属于老旧小区。“架空层里设置了电动车充电点位以及配套的喷淋设备，但7号楼、9号楼、12号楼的架空层却成了‘废品站’。”一名业主表示，这三栋楼的架空层还和其他楼栋的不一样，四周设置了围栏，仅留一两个小门供电动车和业主进出，存在较大的安全隐患。
采菊苑小区部分楼栋的架空层被堆满泡沫箱、纸箱等易燃废品
13日，记者实地走访发现，采菊苑小区12号楼架空层内，不仅有“专门”的废品回收点，废品成袋成袋地打包堆放，还有一间木屋，其四周摆放着电磁炉、洗衣机、桌椅、晾晒的衣物等。有业主透露，这间木屋是电动车充电管理员的“宿舍”。9号楼的架空层也是类似情况，甚至还有一个“老人活动中心”，实为收费棋牌室的房间。
12号楼架空层内还有人居住，摆放着电器等生活用品
9号楼的架空层还有“棋牌室”
“架空层里什么都有，唯独缺少安全保障。”一名业主无奈地表示。
物业表示劝阻难
目前街道已介入
福建建达律师事务所李洋律师指出，架空层堆放杂物，存在消防安全风险，物业作为管理服务机构，有义务对其进行处理，若物业公司未能处理的，显属失职。架空层属于全体业主共同所有，物业公司或者其他人无权占用或者改变用途，其行为侵害了全体业主的权利。
对此，该小区物业相关工作人员表示，针对架空层废品，他们已多次劝导居民清理，但对方时不时就会继续堆放搜集来的废品，为保障业主安全，他们将再次进行沟通。而居民们口中的电动车充电管理员也并非物业工作人员，而是小区业主私人承包的，因晚上需要看守车辆，才住在架空层。“充电、棋牌室收费的情况在我们2021年入驻采菊苑小区之前就存在了，没有报备审批，物业也没有从中获利。”该工作人员说，他们曾试图劝阻电动车充电管理员，对方却表示，如果赶他走，就要退回一笔保证金，而物业方却并没有收到过这笔钱，目前陷入“赶不走、管不了”的困境。
记者获悉，金山街道办事处相关工作人员已介入此事。
编辑：潘泽彦
审核：林洪涛
责任编辑： 海峡都市报
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