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回迁后交什么费用

100次浏览发布时间：2025-01-11 23:08:45

办理回迁入住手续需要交纳以下费用：

回迁协议差价款：根据测绘报告面积多退少补。

房屋维修基金

住宅：64元/平方米。

门市：64元/平方米。

车库：48.50元/平方米。

供热费：

28元/平方米。

住宅物业费：

每月1.50元/平方米，按年度交纳。

门市物业费：

每月2.00元/平方米，按年度交纳。

车库物业费：

每月1.20元/平方米，按年度交纳。

装修垃圾清运费：

5.00元/平方米（一次性收取）。

代收城镇生活垃圾处理费：

36元/年/户。

此外，回迁房交易可能涉及的税费包括：

契税

住宅：90平方米以下1%，90-144平方米1.5%，其余3%。

非住宅：无论面积大小，均为3%。

营业税

住宅房产证颁发5年以内销售：按成交价（或评估价）5%征收（有的地方为5.5%）。

住宅房产证颁发5年以后销售：免征营业税。

非住宅房产证颁发5年以内销售：按成交价5%征收。

非住宅房产证颁发5年以后销售：按成交价与原成交价差价的5%征收。

个人所得税

房发作意盈余的20%或房款的1%。

土地出让金：

大约房款的3%。

印花税：

税率1‰。

交易费、测绘费、权属登记费及取证费：

这些费用在200元内。

房产证代办费：

依据当地政策而定。

公共维修基金：

用于日后小区公共设施的维修和保养，具体缴纳标准按房屋建筑面积计算。

水电费预存、燃气开通费：

具体情况需根据当地的相关规定和小区的实际情况确定。

建议在办理回迁入住手续前，详细阅读当地的相关政策和合同条款，以确保清楚了解所有应缴纳的费用。

本文分类：常识
本文标签：住宅房产证成交价
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发布日期：2025-01-11 23:08:45
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回迁协议差价款：根据测绘报告面积多退少补。

房屋维修基金

供热费：

住宅物业费：

门市物业费：

车库物业费：

装修垃圾清运费：

代收城镇生活垃圾处理费：

契税

营业税

个人所得税

印花税：

交易费、测绘费、权属登记费及取证费：

房产证代办费：

公共维修基金：

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