一周地产|本周三城三场土地出让，宁波镇海甬江科创区核心宅地上架

潮新闻客户端 记者 岑天宇

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （5.6-5.11)浙江省拟出让涉宅地5宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量30.8万㎡，总起价17亿元，平均起始楼面价5167元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行3场直播：

5月6日：嘉兴秀洲商住地出让 起始楼面价6028元/㎡

5月8日：温州鹿城鞋都3宗地块出让 楼面价每平米3033元起

5月9日：宁波甬江实验室低密宅地出让 楼面起价10094元/㎡

本周重点出让地块：

宁波镇海本周将出让一宗涉宅地，镇海区ZH06-04-03地块，位于庄市街道，东至规划水都路，东至兆龙路，南至规划一路，西至兴海路，北至清泉路。

地块出让面积58733㎡，容积率1.05-1.4，建筑面积82226.2㎡。地块起价82998.41万元，起始楼面价10094元/㎡。其中，住宅用地起始总价78354.17万元，商服用地起始总价4644.24万元。

地块出让文件显示，其中居住计容建筑面积占比不超过70%，旅馆计容建筑面积不少于2.2万方。适建一类住宅、二类住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆）建筑，禁建独栋式、双拼式低层住宅，批发市场，酒店式公寓。

根据地块开发建设监管协议，本地块旅馆须在出让年期内整体持有，不得分割登记、不得分割转让、不得分割抵押。

地块计划于5月9日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①29日，杭州挂牌一宗住宅用地，位于运河新城板块。挂牌两宗商业用地，均位于钱江新城二期板块。三宗地块均将于5月29日出让。

②30日，杭州挂牌两宗住宅用地，均位于临平新城板块，将于5月30日出让。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地12宗，总成交建面82万㎡，总成交金额14.3亿元。其中杭州6宗涉宅地包揽125.8亿元最高，同时涉宅地成交总建57.3万㎡最多。

上周全省聚焦于杭州：六宗涉宅地出让，合计成交125.8亿元，平均溢价率22.4%。世纪城宅地竞价168轮激烈竞争，热度最高，溢价达到58.8%；第二梯队的萧山市北和云城，溢价率16%-17%，第三梯队运河新城竞争8轮后溢价5.1%成交；第四梯队下沙、双浦的低密宅地双双底价成交。

除杭州外，大部分宅地底价成交：临海市城市产业发展集团底价摘得台州临海地块；义乌市长实房地产开发、义乌城投底价分食金华义乌两地；浙江荆山置业、浙江中洪房地产开发底价分摘温州乐清两宗宅地；义乌市众心置业溢价55.5%斩获金华义乌小体量商住地。

上周全省土地出让直播回顾：

4月28日：世纪城地楼面价定格51611刷新纪录 市北、云城溢价超16%成交

4月28日：义乌上溪地块溢价55.5%成交 由本土民企竞得

4月29日：温州乐清乡镇宅地底价成交 均由本土企业竞得

4月30日：杭州金华台州五宗地块均底价成交

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