贷款买的房有什么证
贷款买的房子具备 房产证，这是房屋产权的重要证明，与公民身份证具有同等地位。贷款购买的房屋同样具备房产证，这是房屋产权的重要证明，与公民身份证具有同等地位。缺乏房产证的商品住房无法进行抵押或贷款，这是银行为确保资金来源可靠性而采取的措施。贷款买房房屋要求的五证是必须齐全的，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
在贷款过程中，房产证是否需要抵押在银行取决于银行的具体规定。有些银行要求借款人在办理房贷后将房产证交给银行保管，直到贷款还清后才会归还给房主。有些银行则将房产证交给借款人保管，但银行会持有他项权证作为抵押凭证。
按揭买房后，手里应该拿到的证件主要包括：商品房买卖合同、首付发票或收据、契税发票、房屋所有权证、土地使用权证，以及银行按揭合同和他项权证。这些证件是房屋交易和贷款过程中的重要法律文件，证明了购房者的房屋所有权和土地使用权，以及与银行之间的贷款关系。
因此，无论是期房还是现房，贷款购买的房屋都会颁发房产证，只是房产证的保管方式和用途可能因银行的不同而有所差异。在办理贷款时，购房者应确保所有相关证件齐全，并按照银行的要求进行手续办理。
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