55岁房贷能贷多少年
55岁房贷能贷多少年主要取决于银行的规定以及贷款人的性别。以下是不同银行和相关政策的总结：
一般规定
银行对于房贷的最长年限通常不超过30年。
借款人的年龄与贷款年限之和通常不能超过70年。
按性别划分
男性55岁：最多可贷款15年（部分银行可达20年）。
女性55岁：最多可贷款10年（部分银行可达15年）。
特定银行规定
工商银行：借款人贷款年龄和贷款时间加起来不能超过75年，因此55岁的人最多可贷款20年。
招商银行：借款人年龄与贷款时间之和不能超过70岁，因此55岁的人最多可贷款15年。
部分银行规定，男性可贷款到70岁，女性可贷款到65岁。
退休年龄影响
住房公积金贷款的申请期限也受退休年龄影响，女性55岁已退休则不能申请，未退休则最多能贷5年；男性55岁未退休则最多能贷10年。
建议
提前咨询：由于不同银行的贷款政策有所不同，建议提前咨询具体的银行以获取最准确的贷款年限信息。
综合评估：银行在审批贷款时会综合考虑申请人的资信条件和经济实力，因此即使年龄符合某些银行的贷款年限要求，最终贷款额度和年限也可能因个人情况而异。
综上所述，55岁的人贷款买房时，男性最多可贷款15年，女性最多可贷款10年，具体贷款年限还需根据银行的具体规定和个人的实际情况来确定。
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