按揭费包括哪些
按揭费用主要包括以下几项:
房屋查案费:
每证90元,由房管局收取。
房屋评估费:
评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费。
按揭代理费:
按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%至1.5%),不同按揭公司执行的标准有差异。
贷款保险费:
贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年。
贷款合同公证费:
每宗300元。
转按揭合同协议公证费:
每宗300元。
交易委托公证费:
每宗200元。
银行公积金代办费:
每宗500元,由相应银行收取(大部分银行都不收取)。
他项权利登记费:
每证250元(番禺每证500元),由房管局收取。
贷款印花税:
贷款额×0.005%,由银行收取。
抵押登记费:
用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。
房屋保险费:
贷款金额×0.05%×贷款年限。
律师费:
有的是按每单计算,一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算,收费标准是千分之二。
公证费:
一般在200元到300元之间。
他项权证费:
一般也在200元到300元之间。
交易手续费:
3元/平方米,到所在地房地产交易中心办理。
抵押手续费:
一般是贷款额×0.08%,到所在地房地产交易中心办理。
工本费:
80元/件,到所在地房地产交易中心办理。
建议在办理按揭贷款时,详细咨询相关机构或银行,了解所有可能产生的费用,以确保顺利完成贷款流程。
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