高评是什么
高评，即 高评估值，是指在购房过程中，银行或其他金融机构在评估房产时，所给出的价格高于该房产的真实市场价值。这种做法通常用于以下两种情况：
低首付：
通过高评，购房者可以从银行获得更高的贷款额度，从而降低所需支付的首付款金额。例如，一套房子如果真实价值为80万元，通过高评可能评估为100万元，那么银行可能会贷款70万元给购房者，使得首付仅需10万元。
高贷款额：
高评使得购房者能够从银行获得更多的贷款，进而实现以较低的首付款购买房产。
高评高贷通常涉及“阴阳合同”的形式，即买卖双方会签署两份购房合同：一份是对外公示的、被高估的房价（阳合同），用于网签备案；另一份是真实的房价（阴合同），作为实际交易的依据。通过这种方式，购房者可以依据阳合同的房价从银行获得高额贷款。
需要注意的是，高评高贷存在一定风险，如银行评估价与实际成交价不符、隐藏真实交易价格等，这可能导致购房者未来在还款能力不足时面临风险，并且可能涉及法律纠纷。因此，在进行高评高贷时，购房者应谨慎评估自身还款能力，并确保所有交易环节合法合规。
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