楼房的面积怎么算
楼房的面积通常是根据以下规则来计算的：
套内使用面积：
包括卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和。
套内墙体面积：
包括新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
阳台建筑面积：
包括原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积。半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
公摊面积：
包括公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半、楼梯间等。
建筑面积：
由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
计算公式：
建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积 + 公摊面积。
需要注意的是，房产证上的建筑面积和购房合同上的面积可能会有小出入，这是正常现象。
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