怎么委托中介卖房
委托中介卖房是一个涉及多个步骤的过程，以下是一个详细的指南：
选择中介
选择一个正规且有口碑的品牌中介，以确保交易的顺利进行。
核实中介公司的营业执照和相关证件，确保其合法性。
上门看房
让中介人员上门查看房屋，了解房屋的具体情况，包括地理位置、大小、装修状况等，以便更好地销售。
订立委托合同
准备与房屋相关的文件（如房产证、身份证等）交给中介公司核查。
与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节，并明确这些内容在合同中。
注意房屋价格是否包含所有费用（如税费、手续费等），确保自己清楚总价和到手价。
慎用全权委托或独家代理，避免中介公司滥用权力。
配合看房
如果中介找到合适的购买者，需要配合看房，展示诚意和增加购房者的信任感。
签订买卖合同
在中介与购房者谈妥价格后，售房者需与购房者签订房屋买卖合同。
支付房款
购房者通过中介支付房款，支付方式可能包括全款或按揭贷款。
售房者需确保收到约定的房款，并保留相关凭证。
办理过户
房款支付完毕后，售房者需携带相关证件与购房者一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相关税费。
交接房屋
完成过户后，售房者与购房者进行房屋交接，确保房屋交付顺利进行。
在整个过程中，售房者应保持警惕，确保所有交易细节和费用明确无误，避免后期纠纷。同时，定期与中介沟通，了解房屋销售进度，确保交易按时完成。
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