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买二手房怎么申请贷款

100次浏览发布时间：2025-01-06 12:19:49

买二手房申请贷款的步骤如下：

看好合适的房子，确保户主的房产手续齐全。

选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。

买方需要提供的资料包括：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、购房协议书、夫妻收入证明等，还可以提供存款证明和有价证券等。

卖方需要提供的资料包括：身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证及其他相关证明资料。

去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，并提交给银行审批，同时缴纳律师服务费。

银行在规定的期限内审批贷款，如果贷款人符合贷款条件，银行会发出贷款承诺书。

买卖双方携带相关资料到房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

买方拿到房产证后，将其转交到银行，并等待银行发放贷款。最后到住建局办理房屋抵押登记，借款人按照合同规定每月按时还款。

在取得贷款承诺书并就所抵押的房屋办理保险后，持相关资料及贷款承诺书等法律性文件，并办理公证手续。

银行在审核通过后，将贷款金额打到卖方账户或买方指定的账户。

建议：

在整个过程中，建议买方和卖方都选择正规、可靠的机构，确保所有手续和文件的真实性和合法性。

提前准备好所有必要的资料，以免在申请过程中出现不必要的延误。

在签订任何合同之前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

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