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买房子购置税怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-04 22:17:28

房屋购置税的计算方法如下：

购置税 = 房屋交易价格 × 税率。

购置税 = 房屋总价 × 3% - 10000元。

根据房屋交易价格的不同，税率也有所不同：

房屋交易价格不超过90万元的，税率为1%。

房屋交易价格超过90万元至500万元的部分，税率为1.5%。

房屋交易价格超过500万元的部分，税率为3%。

自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

购买新房时，房屋总价应包含购房款、过户费及抵押费用等各项费用的总和。

购买二手房时，房屋总价应包含之前的交易价格和所有税费。

购房者需在购房前了解房屋的交易价格，并计算好需要缴纳的房屋购置税金额。

示例计算

假设购房者购买了一套100万元的房屋：

按照1.5%的税率计算：购置税 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元。

按照房屋总价的3%计算：购置税 = 100万元 × 3% - 10000元 = 3万元 - 10000元 = 2万元。

因此，具体购置税的金额需要根据实际交易价格及当地规定的税率进行计算。建议在购房前仔细了解相关税收政策，以确保准确计算和缴纳购置税。

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