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老违章建筑怎么处理

100次浏览发布时间：2025-01-04 19:56:34

处理老违章建筑的方式主要包括以下几种：

对于违法建设当事人所建的违法建筑，可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。

违法建设当事人所建的违法建筑，无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除。

具备强制拆除的必备条件后，在违法建筑不能拆除的情况下，才能适用没收这一行政处罚措施。没收和罚款可以并处。

对于十年以上的违章建筑，需要先由司法部门鉴定其性质，再按程序进行。

搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。

城乡规划主管部门做出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取封锁施工现场，强制拆除等措施。

发现小区内的违章建筑后，业主或物业管理部门可以向当地的建设主管部门、城市管理部门（如房管局、建委、城管大队等）进行报告或举报。

对于已存在违法违规构筑物的情况，应当赴本地的住房建设管理部门进行审批审查，确定该建筑是否符合相关规定，以决定能否在后期申请办理合法手续。

限定违章建筑所有者在期限内自行拆除违法违规搭建部分；若被政府部门判定为违章建筑，然而该建筑仍有可能通过整改措施消除其对土地利用规划实施所造成的不良影响，那么也应该在规定时间内进行改正。

建议：

及时报告与配合：业主或物业管理部门在发现违章建筑后，应及时向相关部门报告，并配合调查与处理工作。

寻求专业法律咨询：违章建筑的处理可能涉及复杂的法律程序，建议寻求专业律师的法律咨询，以确保自身权益。

积极配合整改：对于可以采取改正措施的违章建筑，应积极配合相关部门进行整改，以减少不必要的法律后果。

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