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抵押怎么解押

100次浏览发布时间：2025-01-06 12:49:17

抵押解押的流程如下：

首先，借款人需要将贷款全部还清，包括本金、利息及可能产生的滞纳金等。银行在收到全部还款后，会出具一份“贷款结清证明”。

借款人还清最后一期贷款后，需要向贷款方（银行）申请结清证明，以证明其已完成还款义务。这是解除抵押的前提条件。

借款人拿到结清证明后，需要向贷款方领取房产证和他项权证。房产证是证明房屋所有权的法律文件，他项权证则是证明房屋设立了抵押权的法律文件。

借款人携带房产证、他项权证、贷款结清证明等相关材料，到当地的不动产登记机构（原房管局）办理解除抵押登记。这一步是正式解除对房屋的抵押，并恢复房屋所有权。

在解除抵押登记后，借款人需要再次到不动产登记机构更新房产证和他项权证，将原来登记在上面的抵押信息删除，并换发新的无抵押权的证件。

当抵押权注销手续完成后，借款人可以前往相关部门领取新的房产证，新的房产证上将不再显示抵押信息，标志着房屋已完全解除抵押。

注意事项：

过程中所有相关的文件都必须完整无缺，并且信息准确无误。

不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。

在整个过程中，建议咨询贷款银行或专业律师，确保按照正确的流程操作。

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