公租房有哪些特点
公租房的特点主要包括以下几个方面：
保障性 ：公租房作为保障性住房的一种，旨在满足城市中等偏下收入家庭的基本住房需求，确保这些家庭能够有一个基本的居住条件。政策支持性：
公租房是由国家推动出现的一种新型住房类别，需要国家特殊政策的支持才能正常发展。国家通过土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持等方面的政策来推动公租房的发展。
租赁性：
公租房的核心特征是租赁性，与经济适用房的最大区别在于，公共租赁住房向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居，而不是提供低于市场价格的产权住房。
专业性：
公租房不是为了自住，而是专业用于出租的。无论是通过新建、改建、收购还是在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都是为了提供租赁服务。
供应群体广泛性：
公租房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区还可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
临时性和过渡性：
公租房为城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学生和外来务工人员提供住房租住活动，具有临时性和过渡性特点，解决的是“夹心层”人群的住房问题。
租金低廉：
公租房的租金相对市场房价较低，能够减轻群众的租房负担，提供经济上的帮助。
稳定居住：
公租房提供长期居住的机会，相对于租房市场上的短期合同，居民能够获得更稳定的居住环境和安全感。
配套逐步完善：
公租房项目通常配备有幼儿园、小学、初中等教育设施，以及完善的水电等基础设施，省去居民的学位和日常设施烦恼。
申请条件宽松：
只要符合政策规定的家庭都可以申请公租房，申请条件相对宽松。
缺点
对收入有严格限制，人均收入要低于一定标准才能申请。
申请和审批过程耗时较长，可能需要等待两年甚至更长时间。
房源大多数都离市中心较远，上班可能不方便，竞争大，选择有限。
房子质量相对一般，隔音差，基础设施和配套需进一步完善。
公租房交房时通常没有家具家电，需要租户自己添置，前期投入较大。
综上所述，公租房是一种面向特定低收入群体的保障性住房，具有保障性强、政策支持、租赁性质、专业管理、供应群体广泛等特点，同时在实际使用中也存在一些不足之处。
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