所在位置：首页 > 常识 >

满2不唯一怎么交税

100次浏览发布时间：2025-01-04 18:53:11

满2年不唯一的房子需要交纳的税费包括以下几项：

如果房屋持有时间超过2年，且为普通住宅，则免征增值税。

否则，增值税为成交价总额的5.5%，由卖方缴纳。

税率有两种计算方式：交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

基准税率为总房价的3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方缴纳。

若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，则缴纳总交易金额的1%。

若买方是首次购买面积超过90平方米的普通住宅，则缴纳总交易金额的1.5%。

费用为实际测绘面积乘以每平米1.36元。

住宅按实际测绘面积每平米6元收取，非住宅按每平米10元收取。

工本费为80元。

目前国家暂时免征印花税。

建议

卖方：主要需要缴纳个人所得税和可能的增值税。

买方：主要需要缴纳契税和相关的交易费用。

注意事项：在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保所有税费计算和缴纳符合最新政策和规定。

相关文章