在北京买房需要什么条件
在北京买房需要满足以下条件：
京籍家庭
家庭成员中至少有一人具有北京户籍或者持有工作居住证。
家庭最多可以购买2套住房。
非京籍家庭
购买五环内商品住房的，需连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上。
购买五环外商品住房的，需连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上。
非京籍家庭最多只能购买1套住房。
购房资格的其他要求
购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。
如果已经在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要60%以上。
集体户口没有以上限制，但必须找一个单位接收户口，并出具接收证明。
税费
契税：购买住房面积≤140平米，首套房契税是1%；面积>140平米，首套房契税是1.5%。
其他特殊情况
境外家庭（港澳台侨及外籍）：满足购买条件的全市范围只能买1套。
建议：
如果有北京户口，可以根据家庭情况在五环内外购买相应数量的住房。
如果是非京籍家庭，需要确保连续缴纳社保或个税满相应年限，并且首付款比例较高。
集体户口购房者需要找到单位接收户口并出具接收证明。
境外家庭在北京市购房有严格的限制，只能购买一套用于自住的住宅。
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