悦湖会房子怎么样
关于悦湖会的房子，以下是一些基本信息和特点：
地理位置
悦湖会位于中牟县，商都大道与泰安街交会处（天鹅湖畔），这个位置相对方便。
房屋产权与规模
房屋产权为70年。
用地面积为104667平方米，建筑面积为436534平方米。
建筑与环境
建筑类型为板塔结合。
总楼栋数为7栋，共有户数1200户。
容积率为40.0%，绿化率为4.16%。
小区内绿色植被覆盖较多，居住环境良好。
配套设施
周边配套包括市政、购物中心、餐饮等，生活便利。
配备有学校、医院、购物商场、银行等。
车位比约为1:1.2，共有地下停车位3693个。
户型与居住舒适度
主推户型为F2户型，4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，得房率约为88%，套内使用面积达到138.20平方米。
房价走势
根据房天下数据，悦湖会二手房均价为6002元/平方米，环比上月下降2.38%，同比去年下降12.52%。
社区品质
住宅绿化率为40%，小区绿色植被丰富。
物业公司为河南正弘物业管理有限公司，物业费为1.5元/平方米/月。
其他
楼盘开发商为河南宏田置业有限公司。
居住在此地可以享受到绿色环保的居住体验。
以上信息综合了多个时间点的数据，以提供一个全面的视角。
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